債務(wù)企業(yè)名稱：盤錦永晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所在地：盤錦市雙臺(tái)子區(qū)紅旗街道
債權(quán)總額：189,256.00萬(wàn)元（利息截至日期2019年8月12日）
債權(quán)情況
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有債權(quán)總額為人民幣189,256.00萬(wàn)元，其中本金84,923.41萬(wàn)元，截止2019年8月12日利息、復(fù)利、罰息和違約金合計(jì)約為104,332.59萬(wàn)元（最終利息、復(fù)利、罰息和違約金數(shù)額以司法確認(rèn)為準(zhǔn)）。貸款方式為抵押、質(zhì)押及保證，企業(yè)以其位于盤錦市雙臺(tái)子區(qū)“城市之星”小區(qū)的在建工程及晟華苑商網(wǎng)作為抵押。 保證人為盤錦晟華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及李永華、張巧娥夫婦。債務(wù)企業(yè)概況
該企業(yè)成立于2008年,位于盤錦市雙臺(tái)子區(qū)晟華苑23號(hào)C,企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售為主營(yíng)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金30000萬(wàn)元。該企業(yè)目前正常經(jīng)營(yíng)。
保證人概況
保證人之一為盤錦晟華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該企業(yè)成立于2002年,位于盤錦市雙臺(tái)子區(qū)勝利街中醫(yī)院南,企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售為主營(yíng)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金15000萬(wàn)元。與盤錦永晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為同一實(shí)際控制人。
保證人之二為盤錦永晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)際控制人李永華、張巧娥夫婦�，F(xiàn)其正常履職，有還款意愿。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
該項(xiàng)目抵押物為盤錦永晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下“城市之星”項(xiàng)目在建工程521,924.16平方米及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)；盤錦晟華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下“晟華苑”項(xiàng)目商網(wǎng)81,576.27平方米。已在盤錦市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處辦理了抵押登記手續(xù)。
該債權(quán)已申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，遼寧省誠(chéng)信公證處出具（2015）遼誠(chéng)證執(zhí)字第34號(hào)《執(zhí)行證書(shū)》,裁定我司對(duì)抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。目前處于執(zhí)行階段。
項(xiàng)目所在地遼寧省盤錦市地處松遼平原南部，遼河下游，渤海之濱，資源豐富，地下蘊(yùn)藏著大量的石油、天然氣和井鹽等礦產(chǎn)資源，是中國(guó)重要的石油化工基地、商品糧基地和蘆葦產(chǎn)地。抵押物位于雙臺(tái)子區(qū)紅旗街道，屬于雙臺(tái)子區(qū)老城區(qū)，南距盤錦火車站約1公里，周邊公共交通線路有1、10、11、12、13路，公共交通較為便捷，周邊分布有盤錦市雙臺(tái)子區(qū)工商局、盤山縣廣播電視大學(xué)、鑫華百貨超市、盤山縣廣電局、紅旗劇場(chǎng)、盤錦市婦女兒童醫(yī)院等不同類型物業(yè)，公共配套設(shè)施完善，具有一定的投資價(jià)值。
